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Achat NANTES 44000
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 65 m2
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 65 m2

NANTES 44000
273 000 € *

* 273000 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

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Réf : XS1612
Découvrez ce bel appartement T3 traversant de près de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud. Situé idéalement entre Saint-Félix et Saint-Pasquier dans un quartier calme et résidentiel très pri... Voir plus
65.86 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Appartement Nantes 3 pièce(s) 65 m2

Descriptif

Réf : XS1612
Découvrez ce bel appartement T3 traversant de près de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition plein sud. Situé idéalement entre Saint-Félix et Saint-Pasquier dans un quartier calme et résidentiel très pri... Voir plus
65.86 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
2
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
162
Charges annuelles (ALUR)
1318 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
220
Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Date ERP
24/11/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Conso Energ
143.4 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 143.4 kWh /m².an 75 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Venez découvrir cet appartement de 100m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et arborée.
L'appartement vient d'être rénové entièrement et récemment, il se compose d'une entrée avec placard ,un séjour orienté SUD donnant sur un balcon, un salon, une cuisine neuve séparée aménagée et équipée (plaques, hotte, four, frigo, micro-onde, machine à laver),
Dans la continuité du couloir 3 chambres , deux salles d'eau WC séparé

En complément vous disposerez d'un box en sous-sol et d'une cave.
Concernant les transports, vous trouverez de nombreuses lignes de bus, la gare Rezé Pont Rousseau ainsi que la ligne de tramway 2 (Pirmil) à quelques pas du bien.
Chauffage, eau chaude, eau froide collective compris dans les charges.
Loué actuellement, pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter...
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Un dégagement dessert la partie nuit comprenant un WC indépendant, des placards de rangement, une salle d'eau ainsi que deux chambres.

Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et deux places de parking sécurisées.

Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, à proximité des commerces, transports et des bords de Sèvre.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

Référence : JC1298
Guy Hoquet NANTES BEAUSEJOUR

6 Rue Guillaume Grootaers

44300 Nantes

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
A propos de l'agence